Lužánky na dosah? Zbrojovka nabízí obrovskou investici a slibuje konec letitých sporů

Město si nechalo zpracovat odhad, který parcely ocenil na více než devět tisíc korun za metr čtvereční. Zbrojovka ale tento výpočet zpochybňuje. Podle ní město nacenilo Lužánky na základě srovnání s lukrativními pozemky pro bydlení nebo komerční development.

Územní plán přitom v dané lokalitě nic jiného než sportoviště neumožňuje, a tedy nepřipouští komerční zhodnocení. Klub si proto nechal vypracovat vlastní posudek, který vycházel z reálných prodejů výhradně sportovních ploch v Brně, a dostal se na logickou částku zhruba 3 400 korun za metr.

Aby toho nebylo málo, klubový posudek ocenil prázdný pozemek na necelých 168 milionů. Jenže plocha prázdná není. Na zbourání starého stadionu bude potřeba přibližně 202 milionů korun, což je částka vycházející přímo z rozpočtů samotného města. Matematika investora je tak jasná, pokud se od hodnoty pozemku odečtou náklady na demolici, ekonomická hodnota území padá dokonce do minusu.

Aby vůbec vznikla kladná nabídka, investor svůj závazek dorovnal na 207 milionů. Po odečtení demoličních nákladů tak pro město zbývá zmíněných pět milionů.

Fotbalový klub zároveň potvrdil jednu naprosto klíčovou zprávu pro budoucnost celého území. Výrazně totiž pokročil v jednáních s podnikatelem Liborem Procházkou, se kterým Brno vede letité spory o okolní komunikace a parkoviště. Obě strany podle Zbrojovky už našly obchodní shodu a aktuálně ladí finální smlouvy.

Zbrojovka stále nemá dost. Změny v kádru ještě budou, slibuje Svědík